【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)2015年Q1全臺六都「熱銷總價(jià)帶」變化，發(fā)現(xiàn)臺北市2015年Q1熱銷總價(jià)帶為1001-1500萬，交易佔(zhàn)比達(dá)21.2％、臺中市熱銷總價(jià)帶為501-1000萬，交易佔(zhàn)比達(dá)41.5％，是六都2015年Q1購屋預(yù)算較2014年同期增加的區(qū)域。至於熱銷總價(jià)帶的平均房價(jià)部分，臺北市2015年Q1「1001-1500萬」平均房價(jià)57.8萬，較2014年同期下修5.7％；新北市2015年Q1「501-1000萬」平均房價(jià)28.2萬，較2014年同期下修4.4％，其餘四都房價(jià)微增，顯見雙北市高房價(jià)受到房市稅制影響，房價(jià)有感修正。
   
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏分析，臺北市2015年Q1熱銷總價(jià)帶1001-1500萬的住宅均價(jià)為57.8萬元，與2014年同期相較(61.3萬元)，房價(jià)下修5.7％，進(jìn)一步觀察2014年Q1熱銷總價(jià)帶501-1000萬，住宅均價(jià)50.6萬，相同總價(jià)帶來到2015年Q1，修正至49.8萬，單價(jià)年減1.6％，兩總價(jià)帶相較下，由於1001-1500萬平均單價(jià)修正有感，成為增加該總價(jià)帶購屋佔(zhàn)比的原因之一。
   
單價(jià)減少，總價(jià)拉高，在臺北市形成多空交戰(zhàn)的局面。葉立敏指出，千萬元以下低總價(jià)產(chǎn)品量少，小坪數(shù)難貸款，甚至自備款還要準(zhǔn)備更多，讓多數(shù)購屋族轉(zhuǎn)向較好貸款且有降價(jià)的產(chǎn)品進(jìn)場，是總價(jià)帶不降反升的因素。
 
總價(jià)帶同樣成長的還有臺中市，原本2014年Q1近四成(38.8％)購屋量成交在500萬元以下，2015年同期卻是超過四成(41.5％)買在501-1000萬元，熱銷總價(jià)帶提高。單價(jià)方面，2014年最熱銷的500萬元內(nèi)低總價(jià)帶產(chǎn)品，平均每坪12.1萬元，但來到2015年Q1，均價(jià)來到17.8萬元，帶動總價(jià)攀升至501-1000萬，跟北市情況恰好相反。
 
葉立敏分析，2015年Q1臺中市熱銷產(chǎn)品單價(jià)17.8萬甚至首度超越了桃園熱銷產(chǎn)品均價(jià)17.6萬元，成為全臺六都房價(jià)第三高的區(qū)域，雖然打房利空籠罩全臺，但雙北市首當(dāng)其衝，臺中市平均一字頭的單價(jià)仍吸引置產(chǎn)族，甚至投資也尚有增值空間。